乙：甲先生、Ama Dablamって、なんでしょうか。
今日の問題は
Ａの所有する甲土地を，Ｂが建物の所有を目的として賃借し，Ｂが甲土地上に乙建物を建築して乙建物をＣに賃貸した場合，ＢがＡに対し甲土地の賃料の支払を拒絶しているときは，Ｃは，Ａに対し甲土地の賃料の支払をすることができる。
甲先生、よろしくお願いします！
こ、甲先生！？
甲：みんながんばるからね。
乙：民法474条は
「債務の弁済は、第三者もすることができる。ただし、その債務の性質がこれを許さないとき、又は当事者が反対の意思を表示したときは、この限りでない。
２ 利害関係を有しない第三者は、債務者の意思に反して弁済をすることができない。」
と、規定しています。
最判昭和63年7月1日は
「借地上の建物の賃借人はその敷地の地代の弁済について法律上の利害関係を有すると解するのが相当である。けだし、建物賃借人と土地賃貸人との間には直接の契約関係はないが、土地賃借権が消滅するときは、建物賃借人は土地賃貸人に対して、賃借建物から退去して土地を明け渡すべき義務を負う法律関係にあり、建物賃借人は、敷地の地代を弁済し、敷地の賃借権が消滅することを防止することに法律上の利益を有するものと解されるからである。」
と、判示しています。
したがって、上記記述は、正しいです。
